圣地亚哥楼盘巨惠幅度最大超43% CBD楼盘跌落到“

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2月适逢农历春节,新房交投骤然降温,房价也随着新年“放价”,大打优惠促销去货。据网易房产2月份百盘调查数据显示,2月份广州的降价楼盘环比1月增加25%,而涨价盘仅环比小幅增加5%。

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:近期利好楼市的新政接踵出台,一线城市的北京、深圳再到上海等地市场反应迅猛,房价明显落后一大截的广州也在暖风频吹之下有所躁动。据羊城晚报记者掌握的情况,目前广州各区33个主流开发商的在售楼盘,其中22盘表态涨价,并于近期执行,据观察,开发商暂定的涨价幅度控制在2%-3%左右。另据搜房网调查,已达到10万元/平米的顶级豪宅侨鑫汇悦台将涨价5000元/平米,其实也是2%左右。总体而言,“广州有望调整限购行政区域”如何走向成为关注的焦点,也影响着一手住宅市场,买家、开发商心中都没底,都在观望,处于博弈阶段。

降价幅度最大超43%

经纬行研究中心监测阳光家缘的数据显示,上周(2月27日至3月4日)网签量已恢复到年前状态,区域网签量持续放大。上周中心六区网签626套,比上周环比上升43.92%,六区只有荔湾环跌近六成,这是由于保利西悦湾上周网签较前周骤减一百多套拉低了整区网签量,其余五区皆环升,其中黄埔升幅最大,达174.42%,原因是保利越秀岭南林语网签骤升助力区域网签;白云次之,升幅达120.69%;越秀和天河环升近四成;海珠环升近两成,都是由于各区楼盘网签都有不同幅度的上升;外围区网签1166套,环比上升29.84%,外围也只有花都一区环跌3.75%,番禺环升幅度最大,为62.83%,从化次之,环升60.71%,因为珠江壹城网签骤升,南沙环升达四成,增城环升26.24%。上周全市网签1792套,环比上升34.43%。

调查数据显示,广州100个在售标杆楼盘的网签均价中,涨价楼盘有38个,占比38%,环比1月份涨价楼盘数量上涨5%。而降价楼盘有35个,相比1月份有所增加,环比上涨25%。另外,成交均价与1月份持平(升跌幅度不超过2%)的楼盘占比27%,相对1月份有所减少。

到目前为止,究竟有多少个楼盘预谋涨价?据搜房网调查广州各区33个主流开发商的在售楼盘,其中22盘表态涨价,并于近期执行。

从涨价和降价楼盘TOP10看,在1月份多盘上涨并且涨幅较大的基础上,2月份涨价楼盘的涨幅有所收窄,最大升幅仅为28%;相反,2月份的降价盘涨幅有所加大,最大降幅超过43%。

上海快三,调查中发现,黄埔、南沙、花都等郊区楼盘的涨价呼声最高。尤其是黄埔区,在接受调查的8大楼盘中,仅有广州绿地城和萝岗奥园广场表示暂时不涨价,往年销冠中海誉城即将于今年迎来清盘,即便如此,也表示要涨价1000元/平米。

业内分析,春节后的楼市交易投资有望逐步回升。

呼吁放开限购最卖力的南沙区同样也不淡定了。其中南沙金茂湾预计6月推新,涨幅在1000-2000元/平米,该盘目前均价已达16000元/平米。越秀滨海御城则表示3月开盘预计有小幅上涨。不过,富力的两大楼盘富力伯爵山和富力天海湾相对保守,称其放开限购前暂时不涨价。

增城番禺涨价楼盘多

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